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title: "Analyse contrats P1/P2/P3 : Patrimoine municipal | Maintners"
url: https://maintners.com/preuves/ville-de-loos
description: "Analyse indépendante de 12 ans de contrats d'exploitation P1/P2/P3 sur 30+ bâtiments publics. Dérives, cibles non révisées, leviers identifiés."
lang: fr
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Villes & Collectivités

Audit énergétique et Energy Management Audit et feuille de route FM BI & Automatisation

# Analyse performance énergétique: Patrimoine municipal 30+ bâtiments

Ville de Loos · 30+ sites

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Image: Ville de Loos (https://wjkaczuassdjzpuwhact.supabase.co/storage/v1/object/public/resources/uploads/1775398544856-w4ywl.png)

## Le contexte

La Ville de Loos gère un patrimoine de plus de 30 bâtiments publics raccordés à des chaufferies individuelles ou au réseau de chaleur urbain: écoles, équipements sportifs, centres sociaux, bâtiments administratifs, résidences.

Deux contrats d'exploitation P1 successifs (2006-2015 puis 2016-2018) encadraient la performance énergétique de ce patrimoine. Mais les rapports de l'exploitant n'avaient jamais été analysés de manière indépendante. La ville avait besoin d'un regard objectif pour savoir si ses contrats P1/P2/P3 étaient correctement exécutés et si des économies avaient été manquées.

## Notre approche

1 Collecte et consolidation de 12 années de données contractuelles: consommations (NC), cibles contractuelles (NB), consommations normalisées (N'B), degrés-jours (DJU) sur l'ensemble du parc

2 Analyse site par site: corrélation température/consommation, évolution du ratio NC/DJR (qualité de conduite), analyse des dérives NC/N'B, identification des anomalies contractuelles

3 Confrontation des données de l'exploitant aux clauses contractuelles: détection des cibles (NB) qui auraient dû être révisées selon les conditions du marché mais ne l'ont jamais été; source d'économies manquées pour la collectivité

4 Identification des sites les plus performants et les moins performants, avec analyse des causes: qualité de conduite, état des équipements, travaux P3 réalisés ou non

5 Recommandations pour le renouvellement des contrats: révision des cibles, mécanisme de révision automatique, indicateurs de suivi, clauses de gouvernance

## Résultats

30+ bâtiments analysés sur 12 ans de données

Amélioration globale du ratio NC/DJR confirmée sur la période (de 85 à 58 MWh/DJR au niveau du parc ville)

Identification de sites avec des dérives >20% sur plusieurs saisons consécutives sans révision de cible: source d'économies manquées pour la collectivité

Mise en évidence que l'amélioration des performances provenait principalement de la conduite des installations (optimisation des lois d'eau, réduction des plages de fonctionnement) et non de travaux P3

Recommandations concrètes pour le renouvellement du contrat P1: révision des cibles, mécanisme de révision automatique, indicateurs de suivi

Fiche mission

Client Ville de Loos

Secteur Villes & Collectivités

Périmètre 30+ sites

Offres mobilisées Audit énergétique et Energy Management, Audit et feuille de route FM, BI & Automatisation

Durée 3 semaines

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