Économiser l’énergie des bâtiments – Décret tertiaire

Que vous soyez propriétaire, bailleur ou locataire d’un parc immobilier tertiaire de plus de 1 000 m², vous êtes probablement concerné par le Décret Tertiaire. Celui-ci fixe des objectifs ambitieux de réduction de la consommation énergétique des bâtiments : -40 % d’ici 2030, -50 % d’ici 2040, et -60 % d’ici 2050, en prenant pour référence une période de consommation entre 2010 et 2020.

Pour les bâtiments récents ou déjà très performants, où de telles réductions pourraient s’avérer impossibles, le décret autorise une trajectoire en valeur absolue, définie par arrêté pour chaque secteur.

Pourquoi attendre ?

Dès maintenant, préparez-vous à ces objectifs par un audit énergétique approfondi. Cela vous permettra d’initier rapidement des actions significatives pour réduire vos consommations et vous aligner sur la trajectoire des économies attendues pour 2030.

Ce qui a changé pour le Décret Tertiaire en 2024

Depuis 2022, les entreprises concernées ont dû choisir une année de référence et saisir leurs premières données sur la plateforme OPERAT de l’ADEME. Cependant, 2024 a marqué un tournant :

  • Renforcement des contrôles : les données saisies pour 2020-2023 ont été analysées.
  • Sanctions de la non-déclaration sur OPERAT avant le 30 septembre : amendes.
  • Impact patrimonial et réputationnel : la note Eco Énergie Tertiaire, générée via OPERAT, devient obligatoire pour les actes de vente ou de location, et les entreprises risquent un “name & shame”.
  • Objectifs de performance énergétique : ne pas agir, c’est renoncer à des économies immédiates, alors qu’il est possible de viser jusqu’à -40 % de consommation bien avant 2030.

La méthode Maintners : obtenir les économies d’énergie « Décret tertiaire » grâce à une approche personnalisée

Chez Maintners, nous associons expertise technique et vision terrain. Nos ingénieurs énergéticiens, également spécialistes des Services Généraux, offrent un accompagnement complet pour atteindre les économies d’énergie exigées par le Décret Tertiaire.

Nos mission :

  • Réaliser un audit énergétique pour évaluer précisément vos besoins et performances.
  • Utiliser des outils tels que la Simulation Thermique Dynamique (STD) pour modéliser des scénarios d’optimisation.
  • Piloter la mise en œuvre des actions nécessaires pour atteindre les objectifs, qu’il s’agisse de modernisation des équipements CVC, de travaux d’isolation ou d’ajustements d’usage.
  • Accompagner au quotidien pour pérenniser et approfondir les économies d’énergie grâce à des éco-gestes et une gestion adaptée.

Application client : réaliser des économies d’énergie, pour un acteur de l’énergie !

Un grand opérateur du secteur énergétique a confié à Maintners un audit énergétique complet pour ses bâtiments tertiaires, dotés d’un système de chauffage vétuste. Voici la démarche adoptée :

  • Modélisation patrimoniale : catégorisation des locaux selon leur usage et leurs besoins énergétiques.
  • Analyse des consommations : collecte et étude des données, complétée par des campagnes de mesure.
  • Simulations Thermiques Dynamiques (STD) : construction de scénarios pour identifier les actions de réduction.

Résultats : économies d’énergie obtenues grâce à la Simulation Thermique Dynamique

  • Redimensionnement des installations : division par deux de la puissance requise pour le chauffage, avec un rendement optimisé.
  • Révision des besoins énergétiques : intégration des évolutions liées au télétravail et à l’occupation des espaces.
  • Amélioration de l’enveloppe thermique : travaux d’isolation et remplacement de menuiseries pour maintenir le confort.
  • Optimisation des coûts de maintenance : fonctionnement des équipements au plus proche de leur puissance nominale.

Les bénéfices pour le client

  • Économies d’énergie immédiates : réduction nette de 34 % de la consommation annuelle, soit 79 526 kWh/an, un pas décisif vers l’objectif 2030.
  • Adaptation aux exigences réglementaires : sortie de certains bâtiments du périmètre du Décret BACS grâce à la réduction des puissances, évitant ainsi l’achat immédiat d’une GTB coûteuse.
  • Pérennisation des économies : Maintners assure un suivi continu pour optimiser les usages et encourager les éco-gestes.

Conclusion : anticipez les exigences du Décret Tertiaire et faites des économies d’énergie dès maintenant !

Avec Maintners, transformez les contraintes du Décret Tertiaire en opportunités. Initiez dès à présent une démarche structurée incluant audit énergétique, Simulation Thermique Dynamique, et optimisation des équipements CVC. Maximisez vos économies d’énergie tout en valorisant votre patrimoine immobilier.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour enclencher vos économies.