ILS NOUS FONT CONFIANCE
Le métier d'exploitation, augmenté par la donnée.
Maintners accompagne les directions des services généraux, facility managers et responsables de sites qui pilotent des périmètres multi-sites et multi-prestataires. Notre métier : structurer votre exploitation par la donnée et la méthode, et la rendre maîtrisée. Preuves, traçabilité, KPI mesurables, suivi des réserves, rituels de gouvernance, conformité centralisée, efficacité budgétaire.
Notre but n'est pas de vous rendre dépendants d'un prestataire de plus, mais autonomes. Nous structurons, nous outillons, nous transmettons la méthode. Nos plateformes, Maint-IA et le Hub, l'ancrent dans le quotidien : tickets, interventions, preuves, conformité et reporting deviennent visibles et maîtrisés.
Du terrain à l'expertise
En 2019, Sébastien Azorin crée Maintners après des années à piloter des exploitations FM multi-sites. Le constat est simple : les outils du marché ne répondent pas à la réalité du terrain. Trop complexes, trop lents, conçus par des éditeurs qui n'ont jamais mis les pieds sur un site SEVESO.
Maintners commence par faire ce que personne ne voulait faire : structurer l'exploitation de sites industriels avec de la méthode, de la donnée et du bon sens opérationnel. En parallèle, l'équipe construit Maint-IA, l'outil qui manquait, parce qu'aucune solution n'était pensée pour l'exploitation immobilière, seulement pour la maintenance d'équipements.
Puis le métier a changé. Avec l'arrivée de l'IA, digitaliser n'est plus un avantage, c'est devenu une commodité. Ce qui fait la différence, ce n'est plus l'outil, c'est la compétence d'exploitation qui sait s'en servir. Maintners a donc resserré son positionnement : non plus un prestataire de plus qui pilote à votre place, mais un cabinet d'expertise qui structure votre exploitation par la donnée et vous rend autonome.
Aujourd'hui, Maintners a piloté plus d'1 million de m² en France, sur des sites SEVESO, ICPE, des sièges sociaux et des campus. La conviction n'a pas changé : pragmatisme, transparence, résultats prouvés. La méthode, elle, porte désormais un nom : le Maintners Exploitation System.
Naissance sur le terrain
Sébastien Azorin fonde Maintners. Le pari : traiter l'exploitation FM comme un métier, pas comme un acte d'achat.
L'épreuve du réel
Pilotage de sites classés SEVESO et ICPE (BASF, Storengy). La méthode se forge sur le terrain.
Industrialisation
Maint-IA déployée en multi-sites, API bureaux de contrôle, certification MASE. La donnée devient le socle de la décision.
L'IA au service du métier
IA souveraine, classification automatique, conformité enrichie. L'outil ne remplace pas l'expertise, il la démultiplie.
La doctrine
Formalisation du Maintners Exploitation System. EcoVadis Silver. L'expérience devient une méthode transmissible.
Cabinet d'expertise en exploitation
Le positionnement s'assume : non plus un prestataire de plus, mais l'expert qui structure votre exploitation par la donnée et vous rend autonome.
Ni éditeur, ni agence IA, ni bureau d'études
Avec l'IA, digitaliser ne suffit plus à se différencier. Trois familles d'acteurs s'approchent de notre métier, mais à chacune il manque une dimension.
Les éditeurs SaaS.
Un outil puissant, mais personne qui connaît votre exploitation pour le faire vivre.
La techno sans le métier.
Les agences IA.
De la technologie de pointe, sans expérience du terrain ni des contraintes réglementaires.
L'IA sans l'opérationnel.
Les bureaux d'études.
Une vraie expertise, livrée en rapport figé, sans outil pour piloter dans la durée.
L'expertise sans le digital.
Maintners réunit les trois : la compétence métier d'un exploitant, la donnée et l'IA d'un éditeur, la rigueur d'un bureau d'études. Le métier d'abord, l'outil au service du métier.
Le MES, Maintners Exploitation System
Notre doctrine de pilotage. 5 principes qui guident chacune de nos missions.
Clarifier la finalité
Structurer la gouvernance et les rituels
Travailler sur des faits
Chercher les causes racines
Améliorer en continu
En chiffres
pilotés en France
conformité DREAL sur sites ICPE/SEVESO
d'économies en moyenne, jusqu'à 20%
obligations réglementaires gérées par an
accident depuis la création
flotte électrique
Nos engagements, prouvés
MASE
Certification obtenue en octobre 2023. Système de management de la sécurité et de la santé au travail. Audité annuellement.
EcoVadis Silver
Top 15% mondial. Évaluation indépendante sur les critères environnementaux, sociaux, éthiques et achats responsables.
Global Compact (ONU)
Adhérent depuis 2021. Engagement sur les 10 principes relatifs aux droits de l'homme, au travail, à l'environnement et à la lutte contre la corruption.
Team for the Planet
Actionnaire depuis 2021. Soutien aux innovations qui luttent contre le changement climatique.
L'expertise derrière la méthode
Avant Maintners, Sébastien a d'abord réalisé des audits techniques et énergétiques. Puis il a exploité des sièges sociaux et des IGH en région parisienne en FM global. Ensuite, il a pris la gestion opérationnelle du FM et des contrats de performance énergétique dans l'industrie, dans les Hauts-de-France.
Trois environnements différents. Même constat : le FM est traité comme un acte d'achat alors que c'est un métier d'exploitation.
Pourquoi j'ai créé Maintners
Le FM, ce n'est pas acheter et revendre des prestations. C'est exploiter des bâtiments et orchestrer des prestataires. Je voulais créer une entreprise concentrée sur ce métier du pilotage, avec de la donnée, de la méthode et des professionnels qui savent lire un site.
Je suis convaincu que le FM est un vecteur de compétitivité. Un environnement de travail bien piloté rend les collaborateurs plus performants et favorise l'attraction et la rétention des talents. Ce n'est pas un centre de coûts, c'est un levier stratégique que la plupart des organisations sous-estiment.
Je voulais aussi offrir un cadre de travail plus agréable aux responsables FM. Des gens compétents, souvent isolés, qui passent leur temps à éteindre des incendies au lieu de piloter leur exploitation. Leur permettre de s'épanouir dans leur job, c'est aussi notre mission.
Sébastien Azorin
Maintners mobilise des expertises spécialisées selon les missions. Chaque intervenant est issu du terrain, pas du conseil en chambre.
Pilotage d'exploitation multi-sites
SEVESO, ICPE, tertiaire, multi-prestataires
Sécurité et sûreté
Accueil, contrôle d'accès, SSI, réglementation ERP/ICPE
Performance énergétique
Audit, Décret Tertiaire, BACS, energy management
Data et automatisation
Power BI, intégration IA, cartographie des processus
Maint-IA
Développement, déploiement, support de notre plateforme GEAIA
Maintners Hub
Modules d'appli terrain : contrôle des prestations et de la performance, acquisition des données.
Transmettre le métier
Une méthode solide se transmet. Sébastien Azorin enseigne l'exploitation des bâtiments à UniLaSalle Amiens, école d'ingénieurs. Cette exigence pédagogique nourrit le Maintners Exploitation System, et donne naissance à Maintners Academy, pour former les pilotes d'exploitation de demain.
Questions sur Maintners
En savoir plus sur notre entreprise et notre approche.